Сделать стартовой страницей Добавить в избранное RSS
Сегодня 18.11.2018
Управленцу | Банкиру | Юристу | Бухгалтеру | Экономисту Контакты  | О проекте  

Новости

Все новости данной рубрики

Архив по рубрикам

Как купить квартиру в Москве по адекватной цене?
  •  

    Даже очень обеспеченные люди придерживаются принципов разумной экономии. Возможно, в этом и состоит один из секретов их благосостояния. Что же говорить о тех, кто не располагает несметным богатством и хочет при этом купить квартиру в Москве! Для «простых смертных» может оказаться полезной информация о том, как определяется стоимость столичных апартаментов.

    Она поможет сопоставить цену, указанную в объявлении о продаже приглянувшегося вам жилья, с его реальной стоимостью. А это ни много нимало, а как минимум повод поторговаться. Если сделать это грамотно, удастся сэкономить.

    Купить квартиру в Москве: вторичное жилье несложно оценить?

    Первое, что придется сделать, понять, основные принципы оценки. В принципе, можно это сделать путем сопоставления: необходимо изучить предложения рынка (раньше приходилось покупать ворох газет и штудировать их в поисках продающихся квартир, подобных интересующей вас), теперь же функции печатных СМИ практически полностью забрал интернет.

    Далее по аналогии вывести примерную стоимость оцениваемых квадратных метров. Однако эта цифра, скорее всего, окажется выше реальной: большинство владельцев при продаже квартиры склонны преувеличивать ее достоинства. Хотя случается и наоборот: выведенная по аналогии цена значительно меньше той, по которой квартира могла бы быть продана.

    При таком способе оценки окончательная цена будет скорректирована в процессе рекламной кампании и показов, но это требует немалого времени. «Пытались продать свою квартиру, - пишет нам читательница, - и даже подали рекламное объявление.

    Но, видимо, цену указали слишком большую, хотя нам-то казалось, что на самом деле наша квартира стоит еще дороже. В течение трех недель нам почти никто не звонил. А те, кто звонил, сразу говорили, что хотят поторговаться».

    Как найти дешевые квартиры в Москве?

    Понятие дешевизны, конечно, довольно относительно, когда речь идет о столичном жилье. Поэтому вместо того, чтобы пытаться «объять необъятное», можно обратиться в солидную риэлторскую фирму. Любую квартиру там оценят в два счета, и стоимость будет оптимальной. То есть соответствующей реалиям рынка.

    Специалисты учитывают такие факторы, как динамика цен, возможность «сыграть» на конъюнктуре и т.д. Правильная и быстрая оценка квартиры существенно сокращает время на ее продажу. Вот что говорят риэлторы. Самые основные критерии оценки квартиры – это район, тип дома и количество комнат в продаваемой квартире. Любой грамотный эксперт начинает с того, что проводит маркетинговое исследование подобных объектов, продающихся в интересующем его районе.

    На основании этого он выводит среднерыночную цену квартиры, и только после этого приступает к более детальной оценке конкретного помещения. В зависимости от совокупности деталей стоимость квартиры может либо существенно понизиться, либо повыситься относительно среднерыночной. Более того, чтобы вывести правильную стоимость, необходимо изучить аналитические прогнозы рынка и в соответствии с этим еще раз скорректировать цену. Так что всего один телефоны звонок поможет вам внести ясность и выбрать оптимальный вариант.

    Благодарим экспертов ИНКОМ-Недвижимость за консультации в ходе подготовки материала.

    Сергей Мельниченко

    Специально для Информационного Агентства "Финансовый Юрист"
Логин
Пароль

Расчет отпускных в 2017 году. Новые правила расчета отпуска

На первый взгляд кажется, что расчет отпускных - это не такая уж и трудная задача. Такой точки зрения обычно придерживаются практически все сотрудники, за исключением естественно бухгалтера. Ведь бухгалтеру известно, что стандартных ситуаций при расчете о...

Паспорт РФ: получение паспорта, обмен паспорта и восстановление паспорта при утере

В данной статье я постараюсь рассмотреть порядок действий, которые необходимы для получения общегражданского паспорта РФ, обмена российского паспорта по окончанию срока его действия и восстановления паспорта РФ при его утере, а так же разъяснить законодат...

Бизнес план. Составление бизнес-плана

Бизнес план - это именно то, с чего необходимо начинать любой успешный бизнес-проект. Это требуется как для общего увеличения КПД предприятия, так и для развития и планирования повышения отдачи от каждого отдельно взятого сотрудника.

И именно дл...

Трудовая книжка. Образец заполнения трудовой книжки

Трудовая книжка - это один из главных документов, подтверждающих трудовую деятельность и рабочий стаж работника. В соответствии с существующим законодательством, работодателю необходимо вести трудовую книжку на каждого сотрудника, проработавшего в организ...

Гражданско-правовой договор. Достоинства и недостатки гражданско-правового договора

Как правило при приеме на работу нового сотрудника фирма заключает с ним трудовой договор, этот вариант используют большинство компаний и он находится в полном соответствии с трудовым законодательством. Однако это не всегда это приемлимо для работодателя,...