Сделать стартовой страницей Добавить в избранное RSS
Сегодня 5.12.2019
Управленцу | Банкиру | Юристу | Бухгалтеру | Экономисту Контакты  | О проекте  

Новости

Все новости данной рубрики

Архив по рубрикам

Аренда жилой недвижимости продолжает дешеветь
  •  

    В последнее время аренда жилой недвижимости становится еще более популярной, чем ранее. В первой половине 2012 года этой услугой воспользовалось на 17% больше людей, чем за аналогичный период прошлого года. Это можно объяснить тем, что передача жилья от собственника арендатору за фиксированную плату является наиболее доступной возможностью получить квартиру для проживания, пускай и кратковременного.

    Но, несмотря на то, что спрос вырос, цены продолжают падать. Сегодня можно снять неплохую квартиру за приемлемую сумму. Следует отметить, что демпинг цен начался еще несколько лет назад и показатели продолжают опускаться.

    Многие специалисты отмечают, что низкие цены на квартиры посуточно в Екатеринбурге, Ярославле, Москве и других городах связана со снижением стоимости загородной недвижимости. К тому же, люди начинают заниматься подобными услугами как бизнесом и вместо того, чтоб открывать магазины и кафе, они скупают жилье в хороших районах с конкретной целью предоставлять его в аренду.

    Такой бизнес является довольно прибыльным, поскольку практически не имеет рисков и даже в случае застоя владелец понесет минимальные убытки. К тому же, подобные доходы проще всего скрыть от налоговой. И даже если желание зарабатывать на недвижимости пропадет, то ее владелец все равно не останется в убытке.

    Таким образом, значительно увеличилось количество домовладельцев, сдающих элитные апартаменты посуточно. Подобные услуги являются самыми дорогими в этой сфере, поэтому и самыми прибыльными. Но ведь слишком большое предложение, даже при возрастающем спросе, всегда чревато снижением цен.

    Собственники дорогих объектов часто предлагают клиентам коттеджи, которые были выкуплены еще до кризиса и первоначально их планировалось использовать в других целях. Но на данный момент владельцы предпочитают распоряжаться ими подобным образом, из-за чего арендные ставки уменьшились на несколько пунктов.

    Стоит отметить, что закономерным уже становится снижение цен аренды жилой недвижимости в летний период. Это связано с тем, что большинство студентов, которые занимают значительную часть среди арендаторов, разъезжаются в период каникул по домам, а владельцы не хотят терять прибыль, поэтому снижают цену, что бы найти новых клиентов.

    Сделать это летом не так просто, так как люди чаще всего стараются остаться на привычных местах и не ищут новое жилье, поскольку находятся в отпусках. Если город не является курортным, то посуточная аренда в теплый период года тоже падает в цене, поскольку у большинства командировочных отпадает надобность искать жилье на несколько часов.

    Но, даже в местах, предназначенных для отдыха, цены снизились. Это объясняется тем, что во многих городах из-за наплыва туристов предприниматели построили большое количество маленьких домиков и специализированных таунхаусов, дач и коттеджей.

    Всем известно, что такая недвижимость сдается на непродолжительный срок, поэтому каждый предприниматель хочет переманить клиентов, благодаря чему снижаются цены.

    Конечно же, нужно учитывать степень комфорта в доме или квартире. Часто недобросовестные владельцы могут снижать цену за счет отсутствия нормальных бытовых условий. Всегда жилые помещения, которые обустроены плохо или находятся в не респектабельных районах, будут стоить дешевле, чем остальные.

    Максим Шилин

    Специально для Информационного Агентства "Финансовый Юрист"
Логин
Пароль

Расчет отпускных в 2017 году. Новые правила расчета отпуска

На первый взгляд кажется, что расчет отпускных - это не такая уж и трудная задача. Такой точки зрения обычно придерживаются практически все сотрудники, за исключением естественно бухгалтера. Ведь бухгалтеру известно, что стандартных ситуаций при расчете о...

Паспорт РФ: получение паспорта, обмен паспорта и восстановление паспорта при утере

В данной статье я постараюсь рассмотреть порядок действий, которые необходимы для получения общегражданского паспорта РФ, обмена российского паспорта по окончанию срока его действия и восстановления паспорта РФ при его утере, а так же разъяснить законодат...

Бизнес план. Составление бизнес-плана

Бизнес план - это именно то, с чего необходимо начинать любой успешный бизнес-проект. Это требуется как для общего увеличения КПД предприятия, так и для развития и планирования повышения отдачи от каждого отдельно взятого сотрудника.

И именно дл...

Трудовая книжка. Образец заполнения трудовой книжки

Трудовая книжка - это один из главных документов, подтверждающих трудовую деятельность и рабочий стаж работника. В соответствии с существующим законодательством, работодателю необходимо вести трудовую книжку на каждого сотрудника, проработавшего в организ...

Гражданско-правовой договор. Достоинства и недостатки гражданско-правового договора

Как правило при приеме на работу нового сотрудника фирма заключает с ним трудовой договор, этот вариант используют большинство компаний и он находится в полном соответствии с трудовым законодательством. Однако это не всегда это приемлимо для работодателя,...