Сделать стартовой страницей Добавить в избранное RSS
Сегодня 27.6.2017
Управленцу | Банкиру | Юристу | Бухгалтеру | Экономисту Контакты  | О проекте  
Яндекс цитирования
Размещено в dmoz (ODP)

Новости

Все новости данной рубрики

Архив по рубрикам

Военная ипотека в Челябинской области бьёт все рекорды
  •  

    В 2016 году Челябинская область стала лидером по военной ипотеке в Центральном военном округе, по ней в области было приобретено свыше 600 квартир, сообщают в пресс-службе Центрального военного округа..

    В общем, в 2016 году в 29 регионах Поволжья, Урала и Сибири военнослужащими приобретено жилье на 18 млрд. рублей в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС).

    Всего заключено договоров на 5,6 тыс. квартир, средняя площадь и сумма которых составили 59 квадратных метров.

    Наибольшее число квартир по военной ипотеке приобретено в Челябинской области — свыше 600, за ней идут Свердловская, Новосибирская, Саратовская и Оренбургская области, а также Алтайский край.

    Военная ипотека в Челябинске и Челябинской области

    Военная ипотека в Челябинске и Челябинской области предоставляется несколькими крупными банками, а помочь найти жилье готов различные риелторские агентства. Как же сделать правильный выбор?

    Несмотря на то, что основную сумму оплачивает государство, очень важно правильно выбрать кредитную программу, так как от процентной ставки, максимальной суммы и наличия дополнительных комиссий будет в итоге зависеть площадь и качество будущего жилья.

    Самые популярные кредитные организации, которые оформляют целевые займы на жилье военнослужащим в Челябинске:

    1) Сбербанк России предлагает достаточно выгодные условия, а получить кредит можно в любом филиале. Заём выдаётся участнику НИС с трёхлетним стажем, процентная ставка составляет 10,5%, подтверждать платёжеспособность не нужно.

    Купленная квартира становится обеспечением по кредиту, поэтому её обязательно нужно страховать. Минус обращения в Сбербанк — длительное рассмотрение заявки, на это может уйти более 10 дней. Комиссий за обслуживание нет.

    2) Газпромбанк выдаёт кредиты на приобретение квартиры для военных в Челябинске лишь на вторичном рынке, максимальная сумма равна 2,2 млн. рублей. Первый взнос не менее 10%, срок кредитования будет зависеть от возраста клиента, максимум — 25 лет. Процентная ставка также равна 10,5%. Взимается разовая комиссия за открытие счета, кроме того, нужно будет оплатить работу компании-оценщика. Страхование купленной жилой недвижимости обязательно, рекомендуется застраховать и жизнь заёмщика.

    3) Русстройбанк работает и с вторичным рынком, и с новостройками Челябинска. В обоих случаях размер кредита не превышает 2,2 млн. рублей, ставка — 10,25%, первый взнос должен составлять не менее 10% от сделки.

    4) ЮУ КЖСИ — местная организация, занимающаяся кредитованием ипотеки по сниженным ставкам. Первоначальным взносом становятся деньги, уже накопленные за три года на именном счёте военнослужащего, предельная сумма — 2,3 млн. рублей, минимальная ставка равна 9,5%. Компания работает с квартирами вторичного рынка, а также с новым жильём, возведённым не ранее 2007 года.

    5) Партнёр государственного АИЖК на территории Челябинска — "Надёжный дом". Максимальный размер займа также 2,3 млн., ставка — от 9,5%, квартиры можно покупать и в старых, и в новых домах. Обязательно страхование имущества, рекомендуется страхование жизни заёмщика.

    Все банки-кредиторы разрешают досрочное погашение ипотечного кредита, в том числе и с помощью средств материнского капитала. Однако использовать его для первоначального взноса проблематично из-за несовпадения времени выдачи документов.

    Как правило, комиссий за досрочное погашение нет. Если сравнивать условия кредитования в банках Челябинска с другими городами региона, то они будут примерно одинаковыми. Так, купить жилье в Тюмени по военной ипотеке можно на аналогичных условиях в банках федерального уровня.

    Агентства недвижимости работающие в Челябинске с военной ипотекой

    Обращаться к риелтору, скорее всего, придётся, так как неспециалисту будет очень трудно найти на жилищном рынке вариант, который полностью устроит и кредитное учреждение, и военное ведомства. Риелторы обычно уже имеют договорённости с банками-партнерами, поэтому получить кредит будет намного проще.

    Ушла в прошлое проблема многолетних очередей, злоупотреблений и финансовых махинаций при распределении квартир. Теперь военный может сам выбрать, где приобрести своё собственное жилище.

    Комиссии за работу агентов намного ниже, чем стоимость потерянного времени и напрасных поисков. К кому можно обратиться?

    - Агентство "Новая жизнь" уже давно профессионально занимается оформлением сделок для участников НИС. Его партнёрами являются Сбербанк, «ВТБ-24», «Газпромбанк» и многие другие крупнейшие организации. Сотрудники хорошо разбираются в том, каким требованиям должно соответствовать жилое помещение, поэтому вам без особых трудностей и проволочек подберут нужный вариант.

    - Агентство недвижимости "Рада" предлагает полное сопровождение сделки по оформлению целевого жилищного займа на квартиру для военнослужащего. В каталоге вы сможете найти большое количество вариантов, а специалисты помогут осуществить все переговоры с банком.

    - Агентство "Компаньон" является постоянным партнёром многих банков и строительных компаний, поэтому сотрудники смогут решить любую проблему с поиском и оформлением жилья. Компания работает уже более 10 лет и успела приобрести большой опыт заключения различных риелторских сделок.

    - Некоммерческое Объединение военнослужащих участников НИС — компания, созданная с целью помочь офицерам приобрести жилплощадь в любом городе и регионе России, в том числе в Челябинске. Здесь вы сможете получить не только риелторскую, но и юридическую помощь. Участники проекта помогут вам разобраться со всеми вопросами, связанными с получением военной ипотеки.

    Выбор велик, но ориентироваться лучше всего на те компании, которые уже давно работают именно с этой программой, так как у них уже есть опыт составления необходимых документов и ведения переговоров с банками. Чем дольше компания работает на рынке, тем выше её надёжность.

    При всех сложностях военная ипотека стала удачным решением квартирного вопроса для семей военнослужащих-контрактников. Программа остаётся востребованной, и все больше военнослужащих с каждым годом становятся обладателями собственного жилья в выбранном городе.

    Вместо вывода

    Напомним, что одно из преимуществ военной ипотеки состоит в том, что не требуются справки о доходах и иные документы, кроме паспорта, военного билета и свидетельства участника программы.

    Сергей Мельниченко

    Информационное Агентство "Финансовый Юрист"
Логин
Пароль

Расчет отпускных в 2017 году. Новые правила расчета отпуска

На первый взгляд кажется, что расчет отпускных - это не такая уж и трудная задача. Такой точки зрения обычно придерживаются практически все сотрудники, за исключением естественно бухгалтера. Ведь бухгалтеру известно, что стандартных ситуаций при расчете о...

Паспорт РФ: получение паспорта, обмен паспорта и восстановление паспорта при утере

В данной статье я постараюсь рассмотреть порядок действий, которые необходимы для получения общегражданского паспорта РФ, обмена российского паспорта по окончанию срока его действия и восстановления паспорта РФ при его утере, а так же разъяснить законодат...

Бизнес план. Составление бизнес-плана

Бизнес план - это именно то, с чего необходимо начинать любой успешный бизнес-проект. Это требуется как для общего увеличения КПД предприятия, так и для развития и планирования повышения отдачи от каждого отдельно взятого сотрудника.

И именно дл...

Трудовая книжка. Образец заполнения трудовой книжки

Трудовая книжка - это один из главных документов, подтверждающих трудовую деятельность и рабочий стаж работника. В соответствии с существующим законодательством, работодателю необходимо вести трудовую книжку на каждого сотрудника, проработавшего в организ...

Гражданско-правовой договор. Достоинства и недостатки гражданско-правового договора

Как правило при приеме на работу нового сотрудника фирма заключает с ним трудовой договор, этот вариант используют большинство компаний и он находится в полном соответствии с трудовым законодательством. Однако это не всегда это приемлимо для работодателя,...